Arrendamiento de un local destinado a vivienda habitual

Arrendamiento de un local destinado a vivienda habitual

La Dirección General de Tributos (DGT), ha examinado un supuesto peculiar pero real: un particular que arrienda un local para que el arrendatario lo utilice como vivienda habitual, sin que exista ninguna finalidad empresarial por parte del propietario. El análisis ofrece una interpretación importante tanto en el ámbito del IVA como en el IRPF, aclarando cómo debe tributar este tipo de operaciones. IVA. Sujeto, pero exento si el uso es vivienda La Ley del IVA (arts. 4 y 5) establece…

La compensación y absorción permite neutralizar las subidas salariales del convenio

La compensación y absorción permite neutralizar las subidas salariales del convenio

Las nuevas tablas salariales de su convenio ya han sido publicadas. Y surge la duda: ¿qué ocurre con aquellos trabajadores cuyo salario supera con holgura lo marcado en el convenio? ¿Debe usted incrementar igualmente sus retribuciones o puede mantenerlas invariables aplicando la regla de la compensación y absorción? El artículo 26.5 del Estatuto de los Trabajadores (ET) establece expresamente esta posibilidad: si el salario pactado en el contrato de trabajo es superior al fijado en el convenio, el incremento convencional…

Subrogación obligatoria en sucesión de contratas

Subrogación obligatoria en sucesión de contratas

La subrogación de trabajadores en sucesión de contratas no admite atajos. Ni la empresa saliente puede extinguir contratos para evitarla, ni la entrante puede rechazar a la plantilla sin exponerse a un despido improcedente. La subrogación de trabajadores en los supuestos de cambio de contratista constituye una de las cuestiones más delicadas en el derecho laboral actual. Cada vez es más frecuente que empresas salientes y entrantes busquen fórmulas para evitar la asunción de plantillas completas, sobre todo en sectores…

CIRCULAR: CAMBIOS EN LAS OBLIGACIONES DE FACTURACIÓN. EL SISTEMA VERIFACTU.

CIRCULAR: CAMBIOS EN LAS OBLIGACIONES DE FACTURACIÓN. EL SISTEMA VERIFACTU.

REF.FIS.:  2025/02 FECHA:     16-09-2025 ASUNTO:  CAMBIOS EN LAS OBLIGACIONES DE FACTURACIÓN. EL SISTEMA VERIFACTU. Estimado cliente:   Le recordamos que la Agencia Tributaria, mediante el Real decreto 1007/2003, de 5 de diciembre y la Orden HAC 1177/2024 de 17 de octubre, ha puesto en marcha un cambio que transformará la forma de emitir facturas en España: el sistema VeriFactu. Desde el 1 de enero de 2026 para las sociedades mercantiles y, desde el 1 de julio de 2026, para las…

La Audiencia Nacional abre la puerta a deducir gastos de alquiler para no residentes extracomunitarios

La Audiencia Nacional abre la puerta a deducir gastos de alquiler para no residentes extracomunitarios

Una reciente sentencia de la Audiencia Nacional puede cambiar radicalmente el modo en que tributan los no residentes extracomunitarios por sus inmuebles en alquiler en España. Hasta ahora, la normativa impedía a los arrendadores no residentes fuera de la UE y el EEE deducir los gastos de su inmueble. La justicia española acaba de abrir una vía distinta. La Audiencia Nacional, en su sentencia de 28 de julio de 2025 (recurso n.º 636/2021), ha establecido un criterio que supone un…